ઓઢવમાં કરોડોની રિયલ એસ્ટેટ ઠગાઈનો ભંડાફોડ!
એક જ ફ્લેટ અનેક લોકોને વેચ્યાનો આરોપ
27 June 206 Gujarat Updates Team: શહેરના ઓઢવ વિસ્તારમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને ઝંઝોળી નાખે તેવી કરોડો રૂપિયાની કથિત છેતરપિંડીનો મામલો સામે આવ્યો છે. સિંગરવા વિસ્તારમાં આવેલી ‘સ્વસ્તિક હેરિટેજ’ કે.સી. ડેવલોપર્સના બે બિલ્ડરો સામે એકાઉન્ટન્ટ દ્વારા રૂ. 1.12 કરોડની છેતરપિંડીની ફરિયાદ નોંધાવાતા સમગ્ર મામલો ચર્ચાના કેન્દ્રમાં આવ્યો છે. ફરિયાદના આધારે ઓઢવ પોલીસે ગુનો નોંધી તપાસ શરૂ કરી છે. પ્રાથમિક તપાસમાં એક જ ફ્લેટ અને દુકાનોના અલગ-અલગ ખરીદદારો સાથે એકથી વધુ વખત વેચાણ દસ્તાવેજો અથવા બાનાખત કરવામાં આવ્યા હોવાના ગંભીર આક્ષેપો સામે આવ્યા છે.
ફરિયાદ મુજબ, ફરિયાદી યોગેશભાઈ પટેલે વર્ષ 2024 દરમિયાન રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણના હેતુથી સિંગરવામાં આવેલી સ્કીમમાં ફ્લેટ અને દુકાનો ખરીદવાનો નિર્ણય લીધો હતો. ‘સ્વસ્તિક હેરિટેજ’ કે.સી. ડેવલોપર્સ એ પ્રોજેક્ટની વિગતો રજૂ કરીને વિશ્વાસમાં લીધા બાદ વિવિધ ફ્લેટ અને દુકાનોના નોંધાયેલા વેચાણ દસ્તાવેજો, પઝેશન લેટર અને ચુકવણીની રસીદો આપીને કુલ રૂ. 1.12 કરોડની રકમ સ્વીકારી હતી.
સમય પસાર થયા છતાં મિલ્કતનો વાસ્તવિક કબ્જો ન મળતા ફરિયાદીને શંકા જાગી હતી. ત્યારબાદ તેમણે સરકારી રેકોર્ડ અને મિલ્કત સંબંધિત વિગતોની તપાસ કરતાં જાણવા મળ્યું કે જે ફ્લેટ અને દુકાનો તેમના નામે વેચવામાં આવ્યા હતા, તેમાંથી કેટલીક મિલ્કતો અગાઉથી જ અન્ય ખરીદદારોના નામે બાનાખત અથવા વેચાણ દસ્તાવેજ દ્વારા હસ્તાંતરિત કરવામાં આવી ચૂકી હતી. આ ખુલાસા બાદ સમગ્ર વ્યવહારમાં ગેરરીતિની આશંકા વધુ મજબૂત બની હતી.
તપાસ દરમિયાન એવી પણ માહિતી સામે આવી હોવાનું જણાવવામાં આવે છે કે આ કથિત છેતરપિંડીનો ભોગ માત્ર એક જ વ્યક્તિ નહીં પરંતુ અન્ય અનેક રોકાણકારો પણ બન્યા હોઈ શકે છે. અલગ-અલગ મિલ્કતો માટે અગાઉ થયેલા કરારો અને ત્યારબાદ એ જ મિલ્કતોના ફરીથી થયેલા વેચાણને લઈને પોલીસ દસ્તાવેજોની ચકાસણી કરી રહી છે. જો આ દસ્તાવેજો સાચા સાબિત થશે તો છેતરપિંડીની કુલ રકમ હાલમાં સામે આવેલી રકમ કરતાં ઘણી વધુ હોઈ શકે છે.
પોલીસે બિલ્ડર કલ્પેશ ચૌહાણ અને વિનય ચૌહાણ સામે ફરિયાદ નોંધી કાયદેસરની કાર્યવાહી શરૂ કરી છે. તપાસમાં તમામ વેચાણ દસ્તાવેજો, બેંકિંગ વ્યવહારો, ચુકવણીના પુરાવા અને વિવિધ ખરીદદારો સાથે થયેલા કરારોની વિગતવાર તપાસ કરવામાં આવી રહી છે. સાથે જ અન્ય સંભવિત પીડિતોનો સંપર્ક કરીને સમગ્ર કૌભાંડનું વાસ્તવિક કદ જાણવા પ્રયાસ હાથ ધરવામાં આવ્યો છે.
રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતોના મતે, આવા બનાવો રોકાણકારો માટે ચેતવણી સમાન છે. મિલ્કત ખરીદતા પહેલાં માત્ર વેચાણ દસ્તાવેજ પૂરતા નથી, પરંતુ ટાઇટલ ક્લિયરન્સ, અગાઉના વ્યવહારો, નોંધણીની સ્થિતિ, બેંક લોનની માહિતી અને સરકારી રેકોર્ડની સંપૂર્ણ ચકાસણી કરવી અત્યંત જરૂરી બની જાય છે. કાયદાકીય તપાસ વિના માત્ર વિશ્વાસના આધારે મોટી રકમનું રોકાણ કરવાથી ભવિષ્યમાં ગંભીર વિવાદો ઊભા થઈ શકે છે.
આ સમગ્ર ઘટનાએ અમદાવાદના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં પારદર્શિતાના પ્રશ્નોને ફરી એકવાર ચર્ચામાં લાવ્યા છે. જો તપાસ દરમિયાન બહુવિધ વેચાણ અને દસ્તાવેજી ગેરરીતિના આક્ષેપો પુરવાર થશે તો અન્ય સંકળાયેલા લોકોની ભૂમિકા પણ તપાસના દાયરામાં આવી શકે છે. પોલીસ હાલમાં તમામ પુરાવા એકત્ર કરી રહી છે અને જરૂર પડે તો વધુ ફરિયાદો પણ નોંધાઈ શકે છે.
નોંધનીય છે કે હાલમાં આ મામલો તપાસ હેઠળ છે. ફરિયાદમાં કરાયેલા તમામ આક્ષેપો અંગે અંતિમ સત્ય પોલીસ તપાસ અને કોર્ટની કાયદાકીય પ્રક્રિયા બાદ જ સ્પષ્ટ થશે. તેથી સંબંધિત તમામ વ્યક્તિઓને કાયદાની નજરે નિર્દોષ માનવામાં આવે છે જ્યાં સુધી તેમની સામે આરોપો પુરવાર ન થાય.
રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરતા નાગરિકો માટે આ ઘટના મહત્વનો સંદેશ આપે છે કે કોઈપણ મિલ્કત ખરીદતા પહેલાં સરકારી રેકોર્ડ, માલિકીનો ઇતિહાસ, નોંધાયેલા દસ્તાવેજો, કાનૂની અભિપ્રાય અને પ્રોજેક્ટની નિયમનકારી વિગતોની ચકાસણી કર્યા બાદ જ રોકાણ કરવું વધુ સુરક્ષિત રહે છે.
અમારી WhatsApp ચેનલ માં જોડાવો : Click karo
અમારી Telegram ચેનલ માં જોડાવો : Click karo
આ પણ વાંચો :
આ આર્ટિકલને તમારા સોશિયલ મીડિયા પર શેર કરવા નીચેના આઈકોન પાર ક્લિક કરો.
