અક્ષર અનંત પ્રોજેક્ટ સ્કેમ: કેશવ નારાયણ ગ્રુપ સામે 12.4 કરોડ રૂપિયાનો ફ્રોડનો આરોપ!
અમદાવાદમાં એક શોકજનક રિયલ એસ્ટેટ ઠગાવાની ઘટનામાં 47 રોકાણકારોએ અક્ષર અનંત રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટને લઈને 12.4 કરોડ રૂપિયાનું મોટું સ્કેમનો આરોપ લગાવ્યો છે. શહેરના શેલાવિસ્તારમાં આવેલા આ પ્રોજેક્ટની રજૂઆત 2BHK ફ્લેટ અને દુકાનોની 14 માળની ઇમારત તરીકે કરવામાં આવી હતી, પરંતુ પ્રોજેક્ટના નિર્માણ કાર્યને અચાનક રોકી દેવાયા બાદ વિકાસકર્તાઓએ રોકાણકારોને આપેલા પૈસાને ગુમાવી દીધું.
અક્ષર અનંત પ્રોજેક્ટ: શું ખોટું થયું?
અક્ષર અનંત પ્રોજેક્ટ, જે કેશવ નારાયણ ગ્રુપ દ્વારા શરૂ કરવામાં આવ્યો હતો, શેલા વિસ્તારમાં આવેલો એક હાઇ-રાઇઝ રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ હતો. આ પ્રોજેક્ટ લોકપ્રિયતા મેળવવા માટે 2BHK ફ્લેટ અને દુકાનોનો એક સારી તક તરીકે રજૂ કરવામાં આવ્યો હતો. લખીત અને મૌખિક રીતે વચન આપવાનો દાવો કરીને રોકાણકારોને સમયસર માલિકી આપવામાં આવશે તેવી ખાતરી આપવામાં આવી હતી. પરંતુ, રોકાણકારોએ આરંભિક રકમ ચૂકવી હોવા છતાં, વિકાસકર્તાઓએ અચાનક બાંધકામ રોકી દીધું, અને રોકાણકારોને પয়সાની પરત ન મળતાં તેઓને છેતરાયેલા અનુભવાયા.
ફ્રોડની રીત: કેમ થયું આ બધું?
પ્રાથમિક તપાસ મુજબ, એજન્ટો રોકાણકારોને આ પ્રોજેક્ટ તરફ આકર્ષવામાં મદદ કરી રહ્યા હતા. રોકાણકારોને 2BHK ફ્લેટ્સમાં રોકાણ કરવા માટે પ્રેરિત કરવામાં આવ્યા હતા, અને તેમની પાસેથી બુકિંગ રકમ લેવામાં આવી હતી. આ સાથે મૌખિક કરારો (MoUs) પણ કરવામાં આવ્યા. પરંતુ, રોકાણકારોને નોધણી કરાયેલા વેચાણ કરાર (Sale Deed) તો મળ્યાં જ નહીં, તેઓને ફક્ત નોટરી કરાવેલા કરાર મળ્યા હતા. બાંધકામ થંભી ગયાં બાદ, રોકાણકારોએ સ્પષ્ટતા માંગતા, પરંતુ તે કોઈ પણ જવાબ ન મળતાં તેમના મોંઘા ફંડ ગુમાવ્યા. ટૂંક સમયમાં જમીન વેચી દેવાઈ:
રોકાણકારોને 12.4 કરોડનો નુકસાન: આર્થિક પરેશાનીઓ અને હેરાનગતિ
આ પ્રોજેક્ટમાં કુલ 12.4 કરોડ રૂપિયાનું ઠગાવું થયું હોવાનું જાહેર કરવામાં આવ્યું છે, જ્યારે કેટલીક માહિતી અનુસાર આ આંકડો વધુ હોઈ શકે છે. લગભગ 50 રોકાણકારો આ સ્કેમમાં સામેલ છે, અને દરેકના પાસેથી મોટું નાણાં એ ડુપિકેશન અને શોકનું કારણ બન્યા છે. આ ઈમારતની યોજના અચાનક બંધ થઈ ગઈ અને નાણાં ગુમાવ્યા, જે પછી રોકાણકારો માટે આર્થિક નુકસાન અને વ્યાપક તકલીફો ઊભી થઈ. રોકાણકારોના ફરિયાદો બાદ, બોપલ પોલીસ સ્ટેશનમાં કેસ દાખલ કરવામાં આવ્યો છે.
આ ઘટનાએ ફરીથી આપણા દેશમાં રિયલ એસ્ટેટ જગતમાં ઠગાવાના કિસ્સાઓ પર પ્રકાશ પાડ્યો છે. ગ્રાહકો એવા પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરતા પહેલા તેમના હક માટે સાવધ રહેવું જોઈએ. અક્ષર અનંત પ્રોજેક્ટના કેસને આગળ વધારતી વખતે, રોકાણકારોને અગ્રે કોઈ પણ પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરતા પહેલા એના સંપૂર્ણ ચકાસણી (Due Diligence) કરવા અને તેમાં સંપૂર્ણ કાનૂની દસ્તાવેજો મેળવવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.
