કામરેજ પ્લોટ કૌભાંડ
‘સહજાનંદ નિર્વાણા’ના નામે કરોડોનો ખેલ! અમદાવાદના બિલ્ડર ઉમંગ ઠક્કર જેલભેગા
28 July 2026 Gujarat Updates Team: સુરત જિલ્લાના કામરેજ તાલુકાના ખોલવડ ગામમાં જાહેર કરાયેલા ‘સહજાનંદ નિર્વાણા’ નામના પ્લોટિંગ પ્રોજેક્ટને લઈને કરોડો રૂપિયાની છેતરપિંડીનો ગંભીર કેસ સામે આવતા ગુજરાતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ભારે ચર્ચા જાગી છે. અમદાવાદના જાણીતા બિલ્ડર તથા પતંગ હોટલના માલિક ઉમંગ હરિભાઈ ઠક્કરની કામરેજ પોલીસે ધરપકડ કરી છે. પોલીસે આરોપ મૂક્યો છે કે સ્પષ્ટ માલિકી (Clear Title) ન ધરાવતી અને વિવાદિત જમીન પર પ્લોટ વેચાણના નામે ગ્રાહકો પાસેથી આશરે ₹1.56 કરોડ વસૂલવામાં આવ્યા હતા.
પોલીસના જણાવ્યા મુજબ ઉમંગ ઠક્કર, નીલ ઠક્કર અને કાંતા ઠક્કર સામે નોંધાયેલા ગુનામાં 15થી વધુ ખરીદદારો સાથે છેતરપિંડી કર્યાનો આરોપ છે. ફરિયાદીઓનો આક્ષેપ છે કે તેમને પ્લોટ આપવાનો વિશ્વાસ અપાયો હતો, પરંતુ ન તો પ્લોટ મળ્યા અને ન જ તેમની રકમ પરત કરવામાં આવી. આખરે લાંબી રાહ જોયા બાદ પીડિતોએ કામરેજ પોલીસનો દરવાજો ખટખટાવ્યો.
શું છે સમગ્ર મામલો?
પોલીસ તપાસ મુજબ વર્ષ 2025 દરમિયાન ખોલવડ ગામમાં ‘સહજાનંદ નિર્વાણા’ નામની પ્લોટિંગ સ્કીમનું આકર્ષક જાહેરાતો, બેનરો અને માર્કેટિંગ અભિયાન દ્વારા પ્રમોશન કરવામાં આવ્યું હતું. સસ્તા ભાવે પ્લોટ મળવાના દાવા સાથે અનેક રોકાણકારોને આકર્ષવામાં આવ્યા. ફરિયાદી પુષ્પકભાઈ પટેલ સહિતના રોકાણકારોએ બુકિંગ રકમ તેમજ સંપૂર્ણ પ્લોટની કિંમત હપ્તા દ્વારા ચૂકવી હતી. જોકે બાદમાં આવક રેકોર્ડ તપાસતા જાણવા મળ્યું કે જે જમીન પર પ્રોજેક્ટ દર્શાવવામાં આવ્યો હતો તે જમીન વર્ષ 2018માં જ અન્ય વ્યક્તિના નામે વેચાઈ ચૂકી હતી. ઉપરાંત જમીનના માલિકી હક્ક અંગે સિવિલ વિવાદ પણ ચાલુ હોવાનું સામે આવ્યું.
RERA મંજૂરી વગર પ્રોજેક્ટ?
પ્રાથમિક તપાસમાં પોલીસે દાવો કર્યો છે કે પ્રોજેક્ટ માટે જરૂરી RERA નોંધણી પણ ઉપલબ્ધ નહોતી. જો આ દાવો તપાસમાં સાચો સાબિત થાય તો ખરીદદારોને ગેરમાર્ગે દોરવાના આરોપ વધુ ગંભીર બની શકે છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના નિષ્ણાતો માને છે કે RERA નોંધણી વિના જાહેર બુકિંગ કરવું ખરીદદારોના હિતોને જોખમમાં મૂકી શકે છે.
₹1.56 કરોડની વસુલાત, પ્લોટ નહીં
પોલીસના જણાવ્યા મુજબ અંદાજે 15થી 16 ખરીદદારો પાસેથી કુલ ₹1.56 કરોડ જેટલી રકમ વસૂલવામાં આવી હતી. ફરિયાદીઓનું કહેવું છે કે વારંવાર રજૂઆત છતાં પ્લોટ ફાળવવામાં આવ્યા નહીં અને રિફંડ પણ આપવામાં આવ્યો નહીં. આથી આખરે ગુનો નોંધાયો.
આરોપી લાંબા સમય સુધી પોલીસ પકડથી દૂર?
તપાસ અધિકારીઓના જણાવ્યા અનુસાર આરોપી લાંબા સમય સુધી ધરપકડથી બચતા રહ્યા હતા. પોલીસનું કહેવું છે કે વિવિધ સ્થળોએ તપાસ અને રેડ બાદ ઉમંગ ઠક્કરને ઝડપી લેવામાં આવ્યા. ત્યારબાદ કોર્ટમાં રજૂ કરી તેમને ન્યાયિક કસ્ટડીમાં મોકલવામાં આવ્યા છે. સમગ્ર નાણાકીય વ્યવહાર અને અન્ય સંભવિત પીડિતોની પણ તપાસ ચાલી રહી છે.
કયા કાયદા હેઠળ કાર્યવાહી?
કામરેજ પોલીસે એપ્રિલ 2026 દરમિયાન ભારતીય ન્યાય સંહિતા (BNS)ની કલમ 316 અને 318 સહિત છેતરપિંડી, વિશ્વાસઘાત અને કાવતરાને લગતી જોગવાઈઓ હેઠળ ગુનો નોંધ્યો છે. મે 2026માં નોંધાયેલી FIRમાં ઉમંગ ઠક્કર ઉપરાંત નીલ ઠક્કર અને કાંતા ઠક્કરના નામ પણ સામેલ છે.
તપાસમાં હજુ શું બહાર આવી શકે?
પોલીસનું માનવું છે કે આ કેસ માત્ર એક ફરિયાદ પૂરતો મર્યાદિત ન પણ રહે. જો અન્ય ખરીદદારો આગળ આવશે તો છેતરપિંડીની કુલ રકમ વધી શકે છે. તપાસ દરમિયાન નાણાંના પ્રવાહ, પ્રોજેક્ટની મંજૂરીઓ, માર્કેટિંગ અને જમીનના દસ્તાવેજોની પણ ચકાસણી થઈ રહી છે.
ઉમંગ ઠક્કર સામે અગાઉ ચર્ચામાં આવેલા કેસો
આ કેસ બાદ ઉમંગ ઠક્કરનું નામ ફરી એકવાર અગાઉના વિવાદોને કારણે ચર્ચામાં આવ્યું છે. મહત્વનું એ છે કે નીચેના કેસોમાં અલગ-અલગ પ્રકારની તપાસ, કરવેરા વિવાદ અથવા કોર્ટ કાર્યવાહી થઈ છે. તમામ કેસોમાં અંતિમ દોષિત ઠરાવ થયો છે એવો અર્થ કાઢવો યોગ્ય નથી.
- DHFL લોન કેસમાં EDની કાર્યવાહી
વર્ષ 2021માં Enforcement Directorate (ED) દ્વારા ધર્મદેવ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ગ્રુપના પરિસરોમાં દરોડા પાડવામાં આવ્યા હતા. આ કાર્યવાહી DHFL સંબંધિત નાણાકીય વ્યવહારોની તપાસના ભાગરૂપે હોવાનું જાહેર અહેવાલોમાં જણાવાયું હતું. અહેવાલો મુજબ DHFL દ્વારા ગ્રુપને આપવામાં આવેલી મોટી લોન અને અન્ય નાણાકીય વ્યવહારો તપાસના કેન્દ્રમાં હતા. - સર્વિસ ટેક્સ કેસ
જાહેર અહેવાલો મુજબ વર્ષ 2014માં ઉમંગ ઠક્કર સામે સર્વિસ ટેક્સ સંબંધિત કેસમાં ધરપકડ કરવામાં આવી હતી. તે સમયે સરકારને વસૂલ કરેલો સર્વિસ ટેક્સ જમા ન કરવાના આરોપોની ચર્ચા થઈ હતી. આ કેસ સંબંધિત અંતિમ કોર્ટ પરિણામ અંગે ઉપલબ્ધ જાહેર માહિતી મર્યાદિત છે. - આવકવેરા તપાસ અને કોર્ટ કાર્યવાહી
ઉમંગ ઠક્કર અને તેમના જૂથ સામે આવકવેરા વિભાગ દ્વારા વર્ષો દરમિયાન સર્ચ અને આકારણી કાર્યવાહી થઈ હતી. ત્યારબાદ કેટલાક મુદ્દાઓ Income Tax Appellate Tribunal અને ગુજરાત હાઇકોર્ટ સુધી પહોંચ્યા હતા. કેટલાક મુદ્દાઓમાં કરદાતાને રાહત મળી જ્યારે અન્ય મુદ્દાઓ કાનૂની પ્રક્રિયામાં રહ્યા. આ કાર્યવાહી કરવેરા વિવાદ સંબંધિત હતી અને તે આપમેળે ફોજદારી દોષિતતા દર્શાવતી નથી. - NCLT અને દિવાળિયા સંબંધિત કાર્યવાહી
ધર્મદેવ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર તથા સંબંધિત એકમો સામે NCLTમાં દેવાદારી અને કોર્પોરેટ ઇન્સોલ્વન્સી સંબંધિત અરજીઓ તથા કાર્યવાહી નોંધાઈ હતી. આ કાર્યવાહી મુખ્યત્વે નાણાકીય બાકીદારી અને ઇન્સોલ્વન્સી કાયદા હેઠળ ચાલી હતી.
પોલીસની આગામી કાર્યવાહી
કામરેજ પોલીસ હવે સમગ્ર નાણાકીય ટ્રેલ, અન્ય સંભવિત રોકાણકારો, પ્રોજેક્ટના માર્કેટિંગમાં સંકળાયેલા વ્યક્તિઓ તથા વસૂલ કરાયેલી રકમના ઉપયોગની તપાસ કરી રહી છે. તપાસ દરમિયાન વધુ ફરિયાદીઓ સામે આવે તેવી શક્યતા વ્યક્ત કરવામાં આવી છે. જો નવા પુરાવા મળશે તો કેસમાં વધુ કલમો અથવા અન્ય આરોપીઓનો પણ સમાવેશ થઈ શકે છે.
અમારી WhatsApp ચેનલ માં જોડાવો : Click karo
અમારી Telegram ચેનલ માં જોડાવો : Click karo
આ પણ વાંચો :
આ આર્ટિકલને તમારા સોશિયલ મીડિયા પર શેર કરવા નીચેના આઈકોન પાર ક્લિક કરો.
